Si tienes los seguros con el banco vinculados a la hipoteca y los das de baja, quizá te sube la cuantía del préstamo al mes, sin embargo, no caigas en la desinformación y calcula tu mismo para decidir lo qué te conviene. Te lo explicamos en Seguros Academy.
Cuando contratamos una hipoteca con el banco, esta misma entidad nos comunica las «grandes» ventajas de contratar con ellos seguros, para que la vivienda que ellos van a hipotecarte quede blindada ante incendios (Seguro de Hogar) o ante impago (Seguro de vida).
Nos explican que vinculando los seguros a la hipoteca podrás beneficiarte de una bonificación en el intrerés del préstamo hipotecario. Suena tentador ¿verdad?
Nos dejamos llevar y contratamos el seguro de hogar y vida con ellos, porque según el banco todo son ventajas. Sin embargo, caemos en el error de no hacer números, estamos tan encantados con nuestra nueva casa y nuestro préstamo hipotecario que por unos euros más o menos, no vamos a poner pegas.
Firmamos todos los seguros con el banco, las vinculaciones y el préstamo en notaría y ya tenemos nuestra casa.
Sin embargo, pasan los meses o años y nos vamos dando cuenta de que las aseguradoras ofrecen muchas más coberturas a precios más competitivos, en el seguro de vida y en el seguro de hogar, especialmente.
Por este motivo, en Seguros Academy, queremos aconsejarte sobre conviene vincular tus seguros con el préstamo hipotecario, o no. Para ello hay que hacer numeros primero.
Valoramos tu caso....
¿Cómo sé que es más rentable el seguro con el banco o la aseguradora?
Normalmente los bancos restan de tu tipo de interés muy poco por tus seguros, un 0,10% o un 0,05% por tener cada seguro contratado. Lo que más hace que tu diferencial baje son las acciones como tener la nómina domiciliada, utilizar la tarjeta de crédito (unas veces fijas por mes) y domiciliar 3 recibos (agua, luz y telefono).
Infórmate de qué diferencial es el que te aumentarán si quitas tus seguros con el banco.
Ejemplo de seguro de hogar vinculado a la hipoteca con el banco
Supongamos que contratas tu hipoteca con un euribor de 3% tipo fijo y los seguros bonifican en su conjunto (hogar y vida) al 0,18%.
Sabiendo el importe inicial de prestamo que pediste, la duración del mismo y cuál es la bonificación en el diferencial de la hipoteca por tener algun seguro en el banco, se puede calcular cuanto variará la cuota mensual de la hipoteca. Para un ejemplo de 60.000 € de hipoteca, un diferencial de 0,18% hemos calculado una diferencia de tan solo 3 € mensuales. Por tanto no supongas las cosas y calculalas o pide a algun consultor de confianza ajeno al banco que te lo calcule. Te sorprenderás al ver que no incide demasiado y en cambio entre ambos seguros te puedes ahorrar unos 400 € anuales frente a un incremento anual de hipoteca de no llega a 40 € anuales.
¿Como desvincular el seguro de hogar de la hipoteca?
Si ya hemos hecho calculos y hemos visto que los seguros vinculados a la hipoteca no nos salen a cuenta, lo mejor es encontrar la mejor compañía para cambiarnos y proceder a darnos de baja.
El banco sí puede exigirte tener en vigor una póliza de seguro de hogar (incendios), por ley sí puede obligarte aunque como ya hemos explicado, no tiene por qué ser contratada con ellos.
¿Cómo darme de baja?
Para darte de baja, deberás avisar a tu actual aseguradora, la que tiene convenio con tu banco, en un plazo de un mes antes del vencimiento de tu póliza de hogar. Lo ideal es que este tramite pueda hacertelo tu nuevo aseguradora y así te despreocuparás por completo. Tu solamente tendrás que darle tu nueva póliza al banco en el caso de que te la pida, para garantizarles que tu casa está asegurada ante incendio, que es lo que te obliga la ley.
Si tienes alguna consulta más, no dudes en ponerte en contacto con nosotros a través de Whatsapp, en el botón izquierdo.
Desde Seguros Academy, te recomendamos la compañía Almudena Seguros para calcular tu seguro de hogar, ya que tiene precios competitivos y coberturas de calidad.
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