Seguro de Decesos, Hogar y Vida


Si me quito los seguros con el banco ¿Me aumenta la hipoteca?


Si tienes los seguros con el banco vinculados a la hipoteca y te los das de baja, quizá te sube la cuantía del préstamo al mes, sin embargo, no caigas en la desinformación y calcula tu mismo lo que te conviene. Te lo explicamos en Seguros Academy.

Cuando contratamos una hipoteca con el banco, esta misma entidad nos comunica las «grandes» ventajas de contratar con ellos seguros, para que la vivienda que ellos van a hipotecarte quede blindada ante incendios (Seguro de Hogar) o ante impago (Seguro de vida).

Nos explican que vinculando los seguros a la hipoteca podrás beneficiarte de una bonificación en el intrerés del préstamo hipotecario. Suena tentador ¿verdad?

Nos dejamos llevar y lo contratamos todo con ellos, porque según el banco todo son ventajas. Sin embargo, no entramos a realizar números, estamos tan encantados con nuestra nueva casa y nuestro préstamo hipotecario que unos euros más o menos, no vamos a ponernos a poner pegas.

Firmamos todos los seguros con el banco, las vinculaciones y el préstamo en notaría y ya tenemos nuestra casa.

Sin embargo, pasan los meses o años y nos vamos dando cuenta de que las aseguradoras ofrecen muchas más coberturas a precios más competetitivos, en el seguro de vida y en el seguro de hogar, especialmente.

Por este motivo, en Seguros Academy, queremos aconsejarte de que si vas a vincular tus seguros con el préstamo hipotecario, primero hagas números.

¿Cómo sé que es más rentable el seguro con el banco o la aseguradora?

Normalmente los bancos restan de tu tipo de interés muy poco por tus seguros, un 0,10% o un 0,05% por tener cada seguro contratado. Lo que más hace que tu diferencial baje son las acciones como tener la nómina domiciliada o utilizar la tajeta de crédito, unas veces fijas por mes.

Infórmate de qué diferencial es el que te aumentarán si quitas tus seguros con el banco.

Ejemplo de seguro de hogar vinculado a la hipoteca con el banco

Supongamos que contratas tu hipoteca con un diferencial de 3% tipo fijo y los seguros bonifican cada uno de ellos un 0,05%, mientras que la cuota que pagas es de 300€. Tendrás que calcular que por cada seguro que te devincules, cuanto te subirá la hipoteca el banco, pero no te vengas abajo, porque hay bastante diferencia entre lo que pagas de seguro con el banco y con otras compañías aseguradoras de larga trayectoría. En el ejemplo planteado, cambiar tus seguros te hará pagar un 0,05% más.

La clave está en que te sale más barato pagar esos 15€ de más al mes (0.05*300= 180€ como en el ejemplo) o contratar otro seguro de hogar, en compañías de larga trayectoria, que en lugar de 450€ te puede salir por 250€.

En nuestro ejemplo el calculo sería: 450€-250€ + 180€ (diferencial))= 20€. Por tanto, te saldrá a cuenta, ahorrarte ese dinero. Piensa que son 20€ pero si multiplicas por los 20 años de hipoteca que te peden quedar serían unos 500€ que le estás pagando al banco de más.

¿Como desvincular el seguro de hogar de la hipoteca?

Si ya hemos hecho calculos y hemos visto que los seguros vinculados a la hipoteca no nos salen a cuenta, lo mejor es encontrar la mejor compañía para cambiarnos y proceder a darnos de baja.

El banco sí puede exigirte tener en vigor una póliza de seguro de hogar (incendios), por ley sí puede obligarte aunque como ya hemos explicado, no tiene por qué ser contratada con ellos.

Para darte de baja, deberás avisar a tu actual aseguradora, la que tiene convenio con tu banco, en un plazo de un mes antes del vencimiento de tu póliza de hogar. Lo ideal es que este tramite pueda hacertelo tu nuevo aseguradora y así te despreocuparás por completo. Tu solamente tendrás que darle tu nueva póliza al banco en el caso de que te la pida, para garantizar que tu casa está asegurada ante incendio, que es lo que te obliga la ley.

Si tienes alguna consulta más, no dudes en ponerte en contacto con nosotros a través de Whatsapp, en el botón izquierdo.

Desde Seguros Academy, te recomendamos por la compañía Almudena Seguros para calcular tu seguro de hogar, ya que tiene precios competitivos y coberturas de calidad.

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